北京城建投资发展股份有限公司（简称“城建发展”）高层近日迎来东谈主事革新：北京城建集团党委常委、总管帐师皆占峰，获任城建发展董事长。在这位财务布景的新掌门上任之际，算作京系房企“一哥”城建发展正资历功绩“过山车”——2024年亏蚀9.51亿元后，2025年上半年预盈超4亿元。
在房地产行业深度革新的布景下，皆占峰与城建发展党委布告邹哲构成的“财务+业务”新班子，将何如去库存，以及何如开展利润“保卫战”成为业界温雅焦点。
集团总管帐师挂帅董事长
北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业。城建发展是北京城建集团旗下的房地产上市公司，亦然其经济救援，承担着为母公司孝敬现款流的重负。
日前，城建发公告称，董事会选举皆占峰为公司第九届董事会董事长。值得温雅的是，这次皆占峰是兼任城建发展董事长，其仍是北京城建集团党委常委、总管帐师。
公开资料败露，皆占峰，毕业于中国矿业大学企业惩办专科，硕士，正高档管帐师，曾任北京市都门公路发展集团有限公司总管帐师。
近两个月，自储昭武先后卸任城建发展党委布告、董事长，城建发展高层东谈主事不停更替。
6月20日，城建发展在其干部大会上公布了一项决定：邹哲任城建发展党委布告，储昭武不再担任城建发展党委布告、委员职务。除党委布告除外，邹哲还担任城建发展总司理。
此后，7月1日，据城建发展公告，因退休原因，储昭武不再担任公司董事、董事长、计策发展与投资有筹划委员会委员、预算委员会委员及提名与薪酬委员会委员职务。同期，董事共同推举邹哲代为履行董事长、法定代表东谈主职责，期限至选举出新任董事长止。
如今董事长东谈主选还是落定。从面前来看，城建发展的惩办风光与之前有所不同。此前储昭武一肩挑，同期担任党委布告、董事长，面前酿成“皆占峰+邹哲”的惩办层组合。
关于这一组合，7月22日，城建发展召开干部大会，北京城建集团公司党委布告、董事长李伟东暗示，由皆占峰兼任股份公司董事长，邹哲担任股份公司党委布告、总司理，这是集团公司党委纠合现时边临的市集发展场所，从集团发展全局、地产板块发展大局登程，经由厚爱筹谋、全沟通量作出的弥留决定。
“扭亏”背后暗隐退忧
皆占峰从城建集团总管帐师到城建发展董事长，一个不行冷漠的布景是，近几年，受楼市革新等要素影响，城建发展功绩推崇不尽如东谈意见，2022年出现初度亏蚀，亏蚀额9.26亿元。在2023年扭亏为盈后，2024年城建发展再度出现亏蚀。
据2024年度讲明，城建发展罢了营收约254.42亿元，同比增长24.94%；归母净利亏蚀约9.51亿元，同比下落270.17%。
值得温雅的是，7月14日，城建发展发布2025年上半年功绩预盈公告，展望2025年半年度罢了归母净利润为4.40亿元到6.54亿元，罢了扭亏为盈。扣除非庸碌性损益后的归母净利润展望为3.47亿元到5.06亿元。
城建发展以为，功绩预盈的主要原因包括房地产神志托付和金融钞票变动。公司天坛府、龙樾天元等房地产神志罢了托付，导致房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长。同期，公司和参股投资企业握有金融钞票股价高涨，罢了了较大公允价值变动损益和投资收益。
天然在本年上半年罢了扭亏，但由于近几年城建发展一直在亏蚀和扭亏之间跳转，其利润镇定性仍面对不小的考验。
事实上，2024年城建发展营业收入增长幅度并不小，但利润却一直承压。据显露，2024年城建发展房地产开采、租出和物业惩办业务的毛利率同比差别下落4.19%、0.49%、28.06%，其中，房地产开采的毛利率为14.1%。
因此当下，不管是关于新任董事长皆占峰如故总司理邹哲，肩上的压力并不小，不仅要镇定利润，还要去库存。在2024年年报中，城建发展坦承，面前边临的蓄意风险——毛利率下滑、高库存、雅致化惩办等压力依然存在，要不竭加速神志盘活速率，提高盈利才智，同期加速文旅地产和买卖地产的运营模式筹谋，探索新的利润增长点。
在城建发展2025年销售使命会上，邹哲提到，“要坚硬握续快速去库存理念，作念好已竣未售三年以上神志的去库存使命。”
财务派掌舵、注重地产风险
事实上，财务派新帅皆占峰上任，城建发展会有哪些动作受到业界温雅。
本年4月份，北京城建集团召开2024年度经济活动分析会，皆占峰暗示，要下猖厥气鼓舞地产开采业务在去存量优增量陡立功夫，要统筹配同筹谋新拓地盘资源布局和老神志去化，珍视资金安全，保险地产业务安全发展。
7月17日，北京城建集团召开2025年年中使命会，李伟东提到“要守住安全发展底线，积极注重地产风险、系统性风险、安全镇定风险。”
从面前来看，皆占峰接棒城建发展董事长开云官网切尔西赞助商，其财务专长有助于强化公司现款流惩办和风险截至。关联词，在行业利润率握续承压确当下，何如通过雅致化运营提高14.1%的房地产开采毛利率，加速神志去化，将成为训练新惩办层的中枢机划。
